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兰州新区工业用地出让不再进行地价评估

  • 【编辑】:slxqwcsy
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  • 发布日期:2019-04-15 09:58
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摘要:在简化程序提高供地效率方面,新区实行工业用地出让不再进行地价评估,而是以《兰州新区供地片区地价》为准确定出让起始价。

近日,记者从兰州新区国土局获悉,为深入贯彻落实党中央、国务院关于加强政务服务、简化服务流程和优化营商环境的决策部署,兰州新区围绕中心重点工作,进一步厘清权责、整合资源、优化环节,研究制定了《关于推进“承诺制”改革简化审核流程提高土地审批效率的实施意见》和《兰州新区精细化工产业园区工业用地租让供应实施办法》,持续减轻企业群众负担,不断优化发展服务环境,形成了一些可复制、可推广的典型经验。

在简化程序提高供地效率方面,新区实行工业用地出让不再进行地价评估,而是以《兰州新区供地片区地价》为准确定出让起始价。其次,以划拨方式供应土地的,新区规建部门核发《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》,管委会直接下发供地方案通知,实施土地供应。除此之外,统一委托编制工业项目供地和企业所需1∶500“五线”图,费用由新区财政承担,取得成果无偿向企业提供,开展相关工作。

与此同时,新区积极探索多元化供地模式。企业可选择租赁、缩短年期出让和先租后让供地方式;鼓励有效开发利用地下空间和底层商业,对项目地下空间和底层商业补收土地出让金,办理《不动产权证书》和抵押登记,明晰产权,做强企业资产,增大企业融资抵押物;开辟土地利用新路径,盘活非开发性建设用地资产,将城市总体规划确定的城市建设用地范围外以及已流转和征地补偿的集体农用地、国有农用地、未利用地、集体建设用地和空闲宅基地等,暂划转至新区国有集团公司名下按原用途进行管理使用,确保了土地的高效利用,同时增加了新区国有集团公司的实物资产。

值得一提的是,土地出让与办理《不动产权证书》也将同步进行。工业用地在发布土地出让公告时,商业、商住及有偿公共管理与公共服务用地,在土地出让成交后,同步启动办理不动产登记的相关前期工作,待土地竞得人交清土地出让价款及税费后确保在3个工作日核发《不动产权证书》。另外,新区对于异地、不方便取件企业群众提供EMS免费送件服务,推行银行办理房屋按揭登记,不断缩减不动产登记办证时间。

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